凯德投资携手盟立物流地产，共同推动新加坡智慧物流转型升级

新加坡物流基础设施公司盟立物流地产（Ally Logistic Property, ALP）与房地产资产管理巨头凯德投资（CapitaLand Investment Limited, CLI）于上周五举行了OMEGA 1 Singapore项目的奠基仪式。该项目总投资达2.6亿新元（约2.0351亿美元），旨在支持新加坡新一代智能物流基础设施的发展。

根据双方联合声明，OMEGA 1 Singapore项目隶属于凯德投资旗下的凯德东南亚物流基金（CapitaLand Southeast Asia Logistics Fund, CSLF），标志着盟立物流地产首次在新加坡部署其集成式OMEGA物流基础设施平台。

OMEGA平台在台湾地区经过成功开发与验证，它将工业地产、共享自动化、专有软件及人工智能驱动的运营工具整合至一个统一的平台之中，助力企业提升履约效率、增强运营透明度并强化供应链韧性。

通过OMEGA，企业能够更高效地扩展业务运营，无需承担独立开发基础设施和集成多套系统所需的巨额前期投资。

此举不仅能提高物流吞吐量，减少对劳动力密集型流程的依赖，还能使企业根据市场需求灵活调整扩张策略。

OMEGA 1 Singapore项目预计于2028年下半年竣工，选址新加坡西部工业及物流枢纽中的Gul Lane 19号。

其地理位置优越，毗邻大士港（Tuas Port）、大士检查站（Tuas Checkpoint）和裕廊港（Jurong Port），将为新加坡的国内分销、区域履约和跨境物流流动提供强力支持。

盟立物流地产首席执行官兼联合创始人张子凡表示：“物流基础设施已不再仅仅是空间的概念。随着供应链重构、劳动力日益稀缺以及人工智能对运营模式的深刻影响，企业需要一个能将实体资产、自动化、软件和智能系统整合为一体的基础设施。OMEGA正是盟立物流地产对这一变革趋势的积极回应。”

张子凡进一步指出：“OMEGA平台在台湾开发并面向国际部署，它为企业提供了通向自动化、运营韧性及数字化转型的更具扩展性的路径。OMEGA 1 Singapore是我们平台在新加坡的首次部署，也是盟立物流地产长期致力于推动该国物流转型的重要一步。”

凯德投资东南亚区首席执行官兼全球物流与自助仓储业务负责人吴玉霞谈及，机构投资者和租户对技术驱动型物流基础设施的需求在亚太地区持续增长。

她解释道，这股需求浪潮主要源于结构性趋势，包括人口老龄化导致的劳动力短缺、电子商务的蓬勃发展，以及人工智能驱动的业务流程与供应链转型。

吴玉霞强调：“随着我们不断扩大在亚太关键市场的物流版图，我们将持续聚焦于通过精选开发和资产增值机会，打造面向未来的资产。”

她补充说：“这些投资将进一步强化凯德投资差异化的物流运营能力，并支持我们旗下上市和私募基金管理平台的增长。”

随着履约量的持续增长，新加坡物流业正面临土地和劳动力方面的持续限制，同时，实体基础设施、自动化、软件与系统整合的复杂性也日益增加。

OMEGA 1 Singapore项目旨在通过共享和标准化的基础设施来应对这些挑战，帮助企业更高效地采用先进物流能力，并逐步扩大其运营规模。

更广泛而言，OMEGA 1 Singapore致力于引入一个可扩展的物流基础设施模式，这不仅将巩固新加坡作为重要的区域和全球贸易枢纽地位，也将助力企业实现自动化、拓展业务，并更有效地应对不断变化的供应链需求。

裕廊集团（JTC Corporation）首席执行官林美恩指出：“优化土地利用并大规模应用技术，对新加坡物流业下一阶段的增长至关重要。”

她表示：“OMEGA 1 Singapore展示了创新的基础设施合作伙伴关系如何能够支持更具竞争力和面向未来的物流生态系统，从而巩固新加坡作为全球领先贸易和物流枢纽的地位。”

新加坡经济发展局（EDB）执行副总裁何永思表示，OMEGA 1 Singapore提供了一个集成的、可支持自动化的基础设施，以支持企业的区域分销运营。

她补充说：“这项投资突显了市场对新加坡物流生态系统的持续信心，并强化了我们不断推动该行业自动化规模化和数字化能力建设的努力，为本地居民创造了良好的就业机会。”

OMEGA平台体现了盟立物流地产重塑物流基础设施设计、交付和运营方式的愿景。

OMEGA 1 Singapore项目标志着盟立物流地产将其OMEGA平台扩展至主要区域及国际市场的宏伟蓝图中的重要一步。

在东南亚地区，盟立物流地产已在马来西亚和泰国拥有正在运营或开发中的OMEGA设施。

在CSLF基金旗下，位于大曼谷都会区的OMEGA 1 Bang Na项目正在开发中，这是一个定制化的智能物流园区。

该项目将成为泰国最大的独立物流园区，其一期工程预计于2026年9月底前完工。

通过OMEGA平台，盟立物流地产正超越传统物流地产模式，为行业构建新一代的集成基础设施。

OMEGA平台的核心基础设施可在不同市场进行复制，并根据当地的法规、可持续发展和运营要求进行调整。

声明指出，这使得盟立物流地产能够应用统一的模式，同时响应不同行业和供应链的特定需求。