ESR与印尼投资局深化合作，加码印尼高端物流设施建设

新加坡房地产资产管理公司ESR携手印度尼西亚投资局（INA）及其他资本伙伴，共同投资在大雅加达地区的芝卡朗（Cikarang）开发两处机构级物流设施。此举旨在深化双方合作，并全面支持印尼长期物流、制造业及供应链体系的升级发展。

周二举行的一场奠基仪式，标志着ESR芝卡朗物流园四期（ESR Cikarang Logistics Park 4）项目正式启动。该项目是一处甲级物流及工业设施，坐落于重要的制造和物流枢纽——加巴贝卡工业区（Jababeka Industrial Estate）内。

该设施预计于2027年竣工，届时将成为加巴贝卡地区规模最大的非专属现代化仓库。其目标客户群体包括全球及区域性的第三方物流运营商，以及寻求毗邻核心工业集群和供应链网络的跨国制造企业。

本次投资还涵盖ESR芝比东配送中心（ESR Cibitung Distribution Hub）项目，这是一处甲级三层物流开发项目，计划于2028年建成。

该设施选址于勿加泗县芝卡朗成熟的MM2100工业城内，旨在满足客户对区域分销和制造运营所需现代化、专业定制空间的需求。

这两处新建项目均位于大雅加达东部工业走廊，地处印尼成熟的制造和物流产业集群核心区域。

此次投资将显著扩大现代物流基础设施的供给，为印尼持续的工业发展和日益复杂的供应链体系提供有力支撑。

受益于电子商务需求、制造业出口增长以及国内消费的持续攀升，印尼货运及物流市场预计到2031年将突破1880亿美元规模。

ESR东南亚区负责人Jai Mirpuri表示：“我们非常高兴能深化与INA在印尼市场的合作关系，此前我们已在该市场实现了成功的项目退出。印尼作为东南亚最具吸引力的市场之一，拥有强劲的根本性增长驱动力。”
“我们持续看到制造和物流领域客户的旺盛需求，大雅达地区的这些新设施正是为满足其不断演变的需求而精心设计的。”
他进一步指出，这些开发项目具备优越的战略定位，能够有效抓住客户对位于战略物流枢纽、规模更大、规格更高、并支持自动化、运营效率及可持续发展设施的强劲需求。

印尼投资局（INA）首席执行官Oki Ramadhana谈到，自2023年与ESR建立合作以来，双方持续深化在印尼的协同发展。
“这些项目战略性地选址于大雅加达东部走廊的两大领先工业区内，代表着对印尼现代化仓库市场投资的战略性布局，也体现了我们对该市场长期潜力的共同信念。”
他认为，受制造业近岸化（将生产地迁至更接近主要市场）、电子商务渗透率上升以及持续工业化进程的驱动，现代化仓库市场前景依然强劲。
他补充道：“ESR在深耕行业方面的专业知识以及在整个资产生命周期中久经考验的执行力，为交付精准定位、高质量且能响应不断变化需求的设施奠定了坚实基础。我们将共同努力，强化支持印尼工业增长的基础设施。”

这两处新建资产将按照高技术标准进行开发，具备更高的净空高度和更强的楼板承重能力，以支持先进的自动化系统和不断变化的客户需求。

此外，设施设计将融入节能特性，包括自然采光和通风、现场可再生能源发电预留，以及符合行业领先标准的消防系统。